Investissement locatif · colocation
Opération livrée
Kazen — transformation d'une maison familiale en colocation
| Rôle | Maîtrise d'œuvre |
|---|---|
| Montant des travaux | 60 000 € |
| Durée de la mission | 5 mois |
| Durée des travaux | 5 mois |
| Maître d'ouvrage | Kazen |
| Statut | Logement livré, prêt à la mise en location |
| Commune | Sainte-Suzanne |
Le contexte
Une maison conçue pour une famille ne devient pas une colocation en changeant les meubles. Le modèle locatif change : on ne loue plus un logement, on loue des chambres, chacune devant offrir une intimité réelle et un accès équitable aux espaces communs.
La mission
Maîtrise d'œuvre sur la transformation : redistribution des espaces, création des chambres, remise à niveau des réseaux et des pièces humides, direction des travaux jusqu'à la livraison.
Les points techniques
La distribution prime sur la décoration. Ce qui fait tenir une colocation dans la durée, c'est la circulation : éviter qu'une chambre commande l'accès à une autre, dimensionner les sanitaires pour le nombre réel d'occupants, isoler acoustiquement ce qui doit l'être. Ces arbitrages se font au moment du plan, pas sur le chantier.
Le budget est le cadre, pas la variable. Sur une opération à 60 k€ destinée à la location, chaque poste doit se justifier par un effet sur le loyer ou sur la durabilité. Le rôle du maître d'œuvre est autant d'écarter des dépenses que d'en organiser.
Le résultat
Logement livré et prêt à la mise en location, dans une distribution pensée pour la location par chambre.
Chantier
Le chantier en images
Commencez par savoir où vous mettez les pieds.
La pré-étude est notre porte d'entrée. Une visite sur site, une analyse technique et un avis écrit sur la faisabilité, les points de vigilance et l'ordre de grandeur budgétaire. Livrée sous 5 jours ouvrés après la visite de site.
À partir de 500 € HT — déduits de votre mission si vous nous confiez la suite.
- Visite sur site avec l'ingénieur, pas un commercial
- Relevés instrumentés : thermographie, télémétrie laser, relevé 3D
- Avis écrit sur la faisabilité et les points de vigilance
- Ordre de grandeur budgétaire exploitable en AG ou en comité
- Livraison sous 5 jours ouvrés après la visite de site