Copropriété · étanchéité enterrée
Opération en cours
Résidence Les Sirènes 2 — étanchéité des soubassements
| Rôle | MOE complète (DIAG, PRO, DCE, ACT, DET) |
|---|---|
| Montant des travaux | 50 000 € |
| Durée de la mission | 1,5 mois de travaux |
| Durée des travaux | 1,5 mois |
| Maître d'ouvrage | Citya |
| Statut | Travaux en phase d'achèvement |
| Commune | Les Avirons |
Le contexte
Le point de départ est un rapport de recherche de fuite, qui conclut à un défaut d'étanchéité au niveau des murs enterrés. Le syndic dispose d'un diagnostic de symptôme, pas d'un programme de travaux : il faut passer d'un constat à une résolution votable.
La mission
Maîtrise d'œuvre complète, sur un budget volontairement resserré. Le déroulé ne change pas avec le montant — diagnostic, programme, CCTP, consultation, direction des travaux — mais le dimensionnement de la mission, lui, s'y adapte.
Les points techniques
Les désordres en partie enterrée sont les plus coûteux à traiter tard, et les plus faciles à sous-estimer. Ils sont invisibles depuis les parties communes, ils progressent lentement, et ils finissent par atteindre la structure.
Comme sur toute reprise d'étanchéité en soubassement, le programme intègre la gestion des eaux pluviales. Traiter le revêtement sans traiter le cheminement de l'eau ne fait que déplacer l'échéance.
L'enjeu, sur ce type de budget, est aussi de ne pas sur-dimensionner le programme : distinguer ce qui doit être traité maintenant de ce qui peut attendre, et le dire clairement au conseil syndical.
Où en est l'opération
Travaux en phase d'achèvement. Réception et levée des réserves à suivre.
Chantier
Le chantier en images
Commencez par savoir où vous mettez les pieds.
La pré-étude est notre porte d'entrée. Une visite sur site, une analyse technique et un avis écrit sur la faisabilité, les points de vigilance et l'ordre de grandeur budgétaire. Livrée sous 5 jours ouvrés après la visite de site.
À partir de 500 € HT — déduits de votre mission si vous nous confiez la suite.
- Visite sur site avec l'ingénieur, pas un commercial
- Relevés instrumentés : thermographie, télémétrie laser, relevé 3D
- Avis écrit sur la faisabilité et les points de vigilance
- Ordre de grandeur budgétaire exploitable en AG ou en comité
- Livraison sous 5 jours ouvrés après la visite de site